開發商的售房廣告是要約，開發商在售樓部展示的沙盤模型是售房廣告的一部分，也是要約的一部分，但是沙盤模型表示的意思比較含糊。購房者可以通過詢問的方式明確沙盤模型的含義，并有權要求把開發商答復的有關沙盤模型含義的文字解釋寫入購房合同，開發商不可以在售房后對沙盤模型的含義作出與購房合同相沖突的解釋。購房者如果不及時要求開發商明確有關沙盤模型的真實含義，開發商將來可能會利用沙盤模型表示意思的含糊性作出對自己有利的解釋。