對所有城市綜合體地產商而言，沙盤模型有一個觀注度非常高的話題是：未來的購物中心會發展成什么樣?城市綜合體建筑模型做的逼真，給人以震撼，才會有吸引顧客，才能更好的展現產品。
城市綜合體建筑模型在氣氛上要更具城市綜合體氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現一個充滿生動的城市綜合體氛圍。
城市綜合體建筑模型在視覺上燈光要根據情況采用流動、循環遞進、跳閃等動感燈光形式，燈、航標燈等。采用自動、手動或遙控控制開關，這樣更容易展現出城市綜合體區的繁榮影像。
根據城市綜合體建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規劃，這樣從整體來看已經具備了城市綜合體活動的其它特點。
在城市綜合體建筑模型中場景的設置非常重要，在制作城市綜合體建筑模型時一定要在廣場上設置一些人物模型，在商場里也可以設計人們購物時的場景這樣顯得城市綜合體氛圍更加真實。并且根據城市綜合體模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規劃，這樣從整體來看已經具備了城市綜合體活動的其它特點。
在體現出城市綜合體模型的商場的地理優勢，其中包括交通優勢、客源優勢、商圈等信息。還要體現出商場的管理優勢、商場環境以及物流運輸等特點。這樣才能更好的吸引商家的入駐。
